Présentation - Realizen
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Agence
d’architecture
et d’urbanisme

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Depuis 2004 (Paris – Lyon)

L’agence

Dirigée par l’architecte DPLG Fayçal ZAMIT, autour d’une équipe et de nombreux ingénieurs partenaires pluridisciplinaires travaillant en synergie dans des domaines de compétence touchant les secteurs publics (sportifs, scolaires, et culturels), de l’habitat (collectif, social et privé), des équipements para hospitaliers, du patrimoine et des bâtiments industriels et de bureaux.

REALIZEN opère également à l’international. Forte d’une expertise dans des contextes et environnements diversifiés, nous intervenons dans plusieurs pays pour un large panel de projets.

REALIZEN intervient à toutes les étapes du projet, de l’étude de faisabilité jusqu’à la réception de l’ouvrage.

Ces dernières années, l’agence a participé aux études techniques et à la réalisation de plusieurs projets de complexité supérieure, notamment la rénovation énergétique d’un ensemble de bâtiments (ERT) avec des activités tertiaires avec l’objectif de réduction des consommations énergétiques au titre du décret tertiaire, livrés entre 2019 et 2021.

La rigueur de construction, la valorisation des usages et la question de l’économie font partie intégrante de la démarche affirmée par l’agence.
L’articulation et complémentarité des idées entre nos architectes d’une part et la complicité avec nos partenaires ingénieurs pluridisciplinaires d’autre part, nous confère une vision globale et avant-gardiste sur les sujets de nos sociétés d’aujourd’hui. Elle nous permet aussi, de travailler pour répondre de manière efficace aux problématiques spécifiques du projet, notamment sur les questions structurelles, de sécurité incendie, d’économie de la construction, de thermique et d’acoustique.

ReAliZen

Philosophie

Ainsi, durant les six mille premières années du monde, l'architecture a été la grande écriture du genre humain

Victor Hugo

Conserver notre dynamique

Dans l’optique de rester toujours performant.

Renforcer notre démarche environnementale

Déjà bien ancrée, afin de trouver de nouvelles solutions durables.

Développer notre activité

Pour l’exploration de nouveaux projets, tant en architecture qu’en ingénierie technique.

Participer activement au développement

À l’échelle locale, en améliorant le cadre de vie pour tous.

ReAliZen

Objectifs

L'architecture est le jeu savant correct et magnifique des volumes assemblés sous la lumière

Le Corbusier

Imaginer un cadre

Ainsi que des espaces de vie toujours plus qualitatifs

Faire émerger un concept

À travers une approche soucieuse de l’environnement, du bâti et du paysage.

Concevoir un projet

En adéquation avec son contexte et pertinent en termes de Haute Qualité Environnementale.

Exprimer une intention

Architecturale à la fois forte, volontaire et sensible, sans démesure

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Méthodologie

Grâce à notre connaissance du BIM, nous améliorons la qualité de conception, limitons le risque d’erreur. Le BIM apporte un levier d’économies pour les chantiers, et nous aide à l’exploitation, en dynamisant le travail collaboratif, et en nous ouvrant des perspectives de performance, tout au long de la vie du bâtiment.

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Être à l’écoute de la MOA pour répondre à ses différentes attentes (ESQ-Phase Esquisse)
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Analyser la programmation donnée, la faire évoluer et conserver l’objectif initial, qu’il soit réglementaire, technique ou budgétaire (APS-Phase Avant-Projet Sommaire).
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Transmettre les idées et échanger les avis pour créer une réelle concertation au sein du projet (APD-Phase Avant-Projet Détaillé)
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Anticiper les solutions techniques de manière à conserver la genèse du projet, tant au niveau de l’usage que de l’esthétique (PRO-Phase Projet).
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Confirmer les choix architecturaux et environnementaux en amont des phases d’exécution (ACT-Phase assistance Contrats de Travaux)
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Garantir la bonne réalisation des ouvrages dans les délais impartis (VISA/DET-Phases VISA et Direction de l’Exécution des Travaux, réunions de chantier)
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Confier l’ouvrage à la MOA en l’assistant dans les opérations de réception des travaux
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Transmettre l’ensemble des documents (AOR/DOE Phases Assistance aux Opérations de Réception et au Dossier des Ouvrages Exécutés).

Notre équipe

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Architecte DPLG, Directeur d’agence

Fayçal ZAMIT

Architecte de formation, diplômé de l’école d’architecture de Paris-La-Villette, fort d’une expérience significative dans la maîtrise d’œuvre au travers des projets de grande envergure. Depuis la création du cabinet ‘REALIZEN, il a pu mener à bien et livrer un bon nombre d’opérations dans divers domaines.
Il a également collaboré en tant qu’AMO avec des donneurs d’ordre de notoriété nationale et internationale
Formé au développement durable, il allie l’aspect réglementaire aux exigences techniques de la construction en haute qualité environnementale.

Responsable administrative

Marie JOSSERAND

Formée dans le domaine juridique et le BTP, Marie assure depuis la création de reAliZen, le suivi administratif, financier et juridique, ainsi que les tâches courantes (suivi d’agenda, achat, organisation des réunions, classement et archivage).

Forte d’une qualité rédactionnelle et communicative, elle assure le suivi des actions, rédaction des courriels auprès de l’ensemble des intervenants, l’établissement des avenants, des propositions de paiement et le suivi financier des opérations.

Bureaux d’études Partenaires

  • Cabinet INTEGRALE ING / Bureau d’études techniques fluides
  • Cabinet CS2L : Bureau d’études structure
  • Cabinet SOTREC : Bureau d’études VRD- Travaux publics
  • Bureau d’études acoustique
  • Cabinet KORELL: Économiste

Plasticien – Scénographe

  • Etienne Brulfert

Nos métiers

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Conception

Conception architecturale

De l’idée à l’objet, de la pensée au visible, la phase conception est génératrice de recherche. Elle permet l’émergence de l’idée et abouti à la production des documents prescriptifs, des perspectives d’ambiance et de plans.

L’acte de conception relie la connaissance à l'action, la création à l'invention.

PROST, 1995

Maquette numérique

Elément prépondérant dans la conception architecturale, dans la communication du projet et le suivi de l’exploitation. Notre maitrise du BIM (Building Information Modeling et de l’outil informatique, nous donne de l’efficience dans toute les phases du projet depuis la conception jusqu’à la livraison.

Dossiers d’autorisations administratifs

(permis d’aménager, déclaration préalable…)

Notre équipe d’architectes apportera son expertise dans le domaine du droit de l’urbanisme pour une prise en charge des démarches relavant de l’autorisation administrative nécessaire pour tout type de projet. Grace à nos compétences Realizen assure également l’élaboration des dossiers relevant du bâti (diagnostic historique).

Performance énergétique

Au vu des enjeux environnementaux, et dans le cadre de la politique énergétique il devient nécessaire de réduire la consommation d’énergie des bâtiments neufs et existants.
Notre équipe d’architectes et ses ingénieures partenaires spécialisés dans le domaine de l’énergie assurent l’élaboration du diagnostic de performance énergétique (DPE) en évaluant les consommations d’énergie et leurs impacts en termes d’émissions de gaz à effet de serre.
Notre expertise permet également la proposition de plusieurs scénarii d’amélioration énergétiques dans le domaine de l’habitat et du tertiaire.

Gestion économique des projets

Notre équipe et ses partenaires assurent la maitrise des couts des travaux à travers une démarche qualitative basée sur les éléments suivants :

Réaliser des études de prix détaillés en phase conception

Réaliser les métrés, les estimations sommaires et détaillées et rechercher les solutions techniques pour l’optimisation des couts.

Chiffrer les adaptations nécessaires afin de respecter les contraintes de coûts, de qualité et de délais fixés par le client.

Assister la maîtrise d'ouvrage et assurer le suivi économique du chantier

Réalisation

Assistance à maîtrise d'ouvrage

Notre mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage porte sur l’élaboration du programme, la diffusion de l’enveloppe financière prévisionnelle de l’opération.
Notre équipe d’architectes vous apportera le conseil lié aux sujets techniques, financiers, juridiques ou administratifs.

Maîtrise d'œuvre

Dans notre mission en tant que maitre d’œuvre nous serons le garant du bon déroulement et de l’exécution des travaux. Le respect des délais, des coûts et du cahier des charges défini est notre priorité
Notre équipe d’architectes et nos partenaires ingénieurs prendrons en charge tous les aspects d’une construction, de la conception du projet à la remise des clés.

OPC - Gestion planning

Ordonnancement, Pilotage et Coordination, Véritables chefs d’orchestre en phase chantier, nos équipes en Coordination OPC organisent et synchronisent les interventions de l’ensemble des prestataires et assurent ainsi le bon déroulement du chantier et de ses délais.

Contractant général

Interlocuteur unique du Maitre d’Ouvrage, Realizen vous propose une offre clé en main pour la réalisation de vos projets.

Realizen s’engage contractuellement sur l’achèvement les projets en termes de qualité, de délais et de respect des budgets.

Notre mission comprend toutes les phases du projet, depuis la phase de faisabilité technique et financière jusqu’à sa livraison.

Expertise

Audit technique

Realizen, fort de son importante expertise technique dans le bâtiment, notre équipe saura vous livrer un diagnostic précis et exhaustif en fonction de vos besoins.

Nos missions :

Visite technique prenant en compte les aspects sécuritaires, réglementaires, techniques et normatifs du bâtiment

Constat visuel de l’existant portant sur l’ensemble des éléments constructifs du bâti.

Proposition de solutions d’amélioration et de reprise en respectant les besoins du client et les normes en vigueurs

Audit énergétique

L’objectif principal de l’audit énergétique est l’optimisation des consommations énergétiques et l’amélioration du confort thermique du patrimoine bâti.

Il permet aussi de constituer une base de données permettant de définir les couts d’investissement et nécessaires et les économies souhaitées.

Notre équipe, ainsi que nos partenaires bureaux d’études fluides sauront vous conseiller et accompagner tout au long de votre projet de rénovation.

Eléments de mission

Etat des lieux

Bilan énergétique et préconisations

Programmes d’améliorations

Analyse financière

Le respect des réglementations en vigueur

Objectifs

L’optimisation des performances globales de votre bien

La réduction des consommations d’énergie

L’amélioration du confort thermique des habitants

Le respect des réglementations en vigueur