L’agence
Dirigée par l’architecte DPLG Fayçal ZAMIT, autour d’une équipe à taille humaine et de nombreux ingénieurs partenaires pluridisciplinaires travaillant en synergie dans des domaines de compétence touchant les secteurs publics (sportifs, scolaires, et culturels), de l’habitat (collectif, social et privé), des équipements para hospitaliers, du patrimoine et des bâtiments industriels et de bureaux.
REALIZEN opère également à l’international. Forte d’une expertise dans des contextes et environnements diversifiés, nous intervenons dans plusieurs pays pour un large panel de projets.
REALIZEN intervient à toutes les étapes du projet, de l’étude de faisabilité jusqu’à la réception de l’ouvrage.
Ces dernières années, l’agence a participé aux études techniques et à la réalisation de plusieurs projets de complexité supérieure, notamment la rénovation énergétique d’un ensemble de bâtiments (ERT) avec des activités tertiaires avec l’objectif de réduction des consommations énergétiques au titre du décret tertiaire, livrés entre 2019 et 2021.
La rigueur de construction, la valorisation des usages et la question de l’économie font partie intégrante de la démarche affirmée par l’agence.
L’articulation et complémentarité des idées entre nos architectes d’une part et la complicité avec nos partenaires ingénieurs pluridisciplinaires d’autre part, nous confère une vision globale et avant-gardiste sur les sujets de nos sociétés d’aujourd’hui. Elle nous permet aussi, de travailler pour répondre de manière efficace aux problématiques spécifiques du projet, notamment sur les questions structurelles, de sécurité incendie, d’économie de la construction, de thermique et d’acoustique.
ReAliZen
Philosophie
Ainsi, durant les six mille premières années du monde, l'architecture a été la grande écriture du genre humain
Victor Hugo
Conserver notre dynamique
Dans l’optique de rester toujours performant.
Renforcer notre démarche environnementale
Déjà bien ancrée, afin de trouver de nouvelles solutions durables.
Développer notre activité
Pour l’exploration de nouveaux projets, tant en architecture qu’en ingénierie technique.
Participer activement au développement
À l’échelle locale, en améliorant le cadre de vie pour tous.
ReAliZen
Objectifs
L'architecture est le jeu savant correct et magnifique des volumes assemblés sous la lumière
Le Corbusier
Imaginer un cadre
Ainsi que des espaces de vie toujours plus qualitatifs
Faire émerger un concept
À travers une approche soucieuse de l’environnement, du bâti et du paysage.
Concevoir un projet
En adéquation avec son contexte et pertinent en termes de Haute Qualité Environnementale.
Exprimer une intention
Architecturale à la fois forte, volontaire et sensible, sans démesure
Méthodologie
Grâce à notre connaissance du BIM, nous améliorons la qualité de conception, limitons le risque d’erreur. Le BIM apporte un levier d’économies pour les chantiers, et nous aide à l’exploitation, en dynamisant le travail collaboratif, et en nous ouvrant des perspectives de performance, tout au long de la vie du bâtiment.
Être à l’écoute de la MOA pour répondre à ses différentes attentes (ESQ-Phase Esquisse)
Analyser la programmation donnée, la faire évoluer et conserver l’objectif initial, qu’il soit réglementaire, technique ou budgétaire (APS-Phase Avant-Projet Sommaire).
Transmettre les idées et échanger les avis pour créer une réelle concertation au sein du projet (APD-Phase Avant-Projet Détaillé)
Anticiper les solutions techniques de manière à conserver la genèse du projet, tant au niveau de l’usage que de l’esthétique (PRO-Phase Projet).
Confirmer les choix architecturaux et environnementaux en amont des phases d’exécution (ACT-Phase assistance Contrats de Travaux)
Garantir la bonne réalisation des ouvrages dans les délais impartis (VISA/DET-Phases VISA et Direction de l’Exécution des Travaux, réunions de chantier)
Confier l’ouvrage à la MOA en l’assistant dans les opérations de réception des travaux
Transmettre l’ensemble des documents (AOR/DOE Phases Assistance aux Opérations de Réception et au Dossier des Ouvrages Exécutés).
Notre équipe
Une organisation structurée, pilotée par des experts seniors. Realizen s’appuie sur une organisation claire et performante, articulée autour d’un leadership expérimenté et d’une équipe projet élargie. Cette structure nous permet de conjuguer vision stratégique, excellence opérationnelle et capacité de production, tout en garantissant une implication directe de profils seniors à chaque étape du projet.
Fondateur – Architecte DPLG- Chef d’Agence
Fayçal ZAMIT
Architecte de formation, Mr Zamit Fayçal dirige l’agence Realizen avec une vision stratégique et une exigence de qualité élevée. Fort d’une expérience significative sur des projets d’envergure, en France comme à l’international, il pilote des opérations complexes alliant enjeux techniques, réglementaires et budgétaires.
Spécialiste des dossiers économiques et de la maîtrise des coûts (DPGF), il intervient directement sur les phases stratégiques des projets afin de sécuriser les décisions, anticiper les risques et garantir la cohérence globale des opérations.
Son approche conjugue rigueur technique, sens du détail et compréhension fine des attentes des maîtres d’ouvrage publics et privés.
Responsable AMO – Ingénierie & Pilotage de Projet
L’ingénierie et l’assistance à maîtrise d’ouvrage constituent un pilier essentiel de l’expertise Realizen.
Nos responsables AMO accompagnent le chef d’agence et les maîtres d’ouvrage dans le cadrage stratégique, la coordination des acteurs et le pilotage opérationnel des projets. Leur rôle est d’assurer :
– la cohérence fonctionnelle des opérations
– la maîtrise des délais et des budgets
– la sécurisation des décisions à chaque phase du projet
Cette approche structurée garantit des projets fiables, performants et maîtrisés, de la conception à la livraison.
Production Architecturale
Realizen s’appuie sur un pôle de production architecturale intégré, composé d’architectes expérimentés travaillant en synergie directe avec la direction de l’agence. Ce pôle assure l’ensemble de la production des dossiers administratifs et techniques — plans, pièces écrites, dossiers réglementaires — dans le respect des standards de qualité, de précision et de conformité propres à Realizen.
Cette organisation permet à l’agence de disposer d’une capacité de production stable, structurée et évolutive, capable d’absorber des projets de différentes tailles et niveaux de complexité, tout en garantissant un niveau d’exigence élevé et constant à chaque phase.
Support Administratif & Gestion Opérationnelle
Une gestion administrative et organisationnelle rigoureuse est assurée en intERNE afin de garantir fluidité, traçabilité et réactivité.
Ce pôle assure le suivi contractuel, la coordination administrative et le bon fonctionnement quotidien de l’agence, contribuant à la qualité globale de l’accompagnement client.
Une organisation pensée pour les projets exigeants. La force de Realizen réside dans sa capacité à combiner :
– un pilotage senior et impliqué,
– une ingénierie structurée,
– et une équipe projet interne élargie par des expertises intégrées aux process.
Équipe Projet Étendue – Partenaires Experts
Pour répondre aux exigences techniques des projets les plus complexes, Realizen s’appuie sur une équipe projet étendue, composée de partenaires experts en ingénierie du bâtiment (structures, fluides, thermique, environnement, économie de la construction). Ces partenaires sont pleinement intégrés aux processus de travail de l’agence, dès les premières phases de conception, afin d’assurer une coordination fluide, une maîtrise technique optimale et une parfaite cohérence entre architecture, ingénierie et performance globale du projet.
Cette organisation en réseau intégré permet à Realizen de mobiliser, selon les besoins, les meilleures expertises spécialisées, tout en conservant un pilotage centralisé, rigoureux et cohérent sous la direction de l’agence.
Bureaux d’études Partenaires
- Cabinet COGIFLUIDE : Bureau d’études techniques fluides
- Cabinet CS2L : Bureau d’études structure
- Cabinet SOTREC : Bureau d’études VRD- Travaux publics
- Bureau d’études acoustique : Amplitude conseil
- Cabinet KORELL: Économiste
Plasticien – Scénographe
- Etienne Brulefert
Nos métiers
Conception
Conception architecturale
De l’idée à l’objet, de la pensée au visible, la phase conception est génératrice de recherche. Elle permet l’émergence de l’idée et abouti à la production des documents prescriptifs, des perspectives d’ambiance et de plans.
L’acte de conception relie la connaissance à l'action, la création à l'invention.
PROST, 1995
Maquette numérique
Elément prépondérant dans la conception architecturale, dans la communication du projet et le suivi de l’exploitation. Notre maitrise du BIM (Building Information Modeling et de l’outil informatique, nous donne de l’efficience dans toute les phases du projet depuis la conception jusqu’à la livraison.
Dossiers d’autorisations administratifs
(permis d’aménager, déclaration préalable…)
Notre équipe d’architectes apportera son expertise dans le domaine du droit de l’urbanisme pour une prise en charge des démarches relavant de l’autorisation administrative nécessaire pour tout type de projet. Grace à nos compétences Realizen assure également l’élaboration des dossiers relevant du bâti (diagnostic historique).
Performance énergétique
Au vu des enjeux environnementaux, et dans le cadre de la politique énergétique il devient nécessaire de réduire la consommation d’énergie des bâtiments neufs et existants.
Notre équipe d’architectes et ses ingénieures partenaires spécialisés dans le domaine de l’énergie assurent l’élaboration du diagnostic de performance énergétique (DPE) en évaluant les consommations d’énergie et leurs impacts en termes d’émissions de gaz à effet de serre.
Notre expertise permet également la proposition de plusieurs scénarii d’amélioration énergétiques dans le domaine de l’habitat et du tertiaire.
Gestion économique des projets
Notre équipe et ses partenaires assurent la maitrise des couts des travaux à travers une démarche qualitative basée sur les éléments suivants :
Réaliser des études de prix détaillés en phase conception
Réaliser les métrés, les estimations sommaires et détaillées et rechercher les solutions techniques pour l’optimisation des couts.
Chiffrer les adaptations nécessaires afin de respecter les contraintes de coûts, de qualité et de délais fixés par le client.
Assister la maîtrise d'ouvrage et assurer le suivi économique du chantier
Réalisation
Assistance à maîtrise d'ouvrage
Notre mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage porte sur l’élaboration du programme, la diffusion de l’enveloppe financière prévisionnelle de l’opération.
Notre équipe d’architectes vous apportera le conseil lié aux sujets techniques, financiers, juridiques ou administratifs.
Maîtrise d'œuvre
Dans notre mission en tant que maitre d’œuvre nous serons le garant du bon déroulement et de l’exécution des travaux. Le respect des délais, des coûts et du cahier des charges défini est notre priorité
Notre équipe d’architectes et nos partenaires ingénieurs prendrons en charge tous les aspects d’une construction, de la conception du projet à la remise des clés.
OPC - Gestion planning
Ordonnancement, Pilotage et Coordination, Véritables chefs d’orchestre en phase chantier, nos équipes en Coordination OPC organisent et synchronisent les interventions de l’ensemble des prestataires et assurent ainsi le bon déroulement du chantier et de ses délais.
Contractant général
Interlocuteur unique du Maitre d’Ouvrage, Realizen vous propose une offre clé en main pour la réalisation de vos projets.
Realizen s’engage contractuellement sur l’achèvement les projets en termes de qualité, de délais et de respect des budgets.
Notre mission comprend toutes les phases du projet, depuis la phase de faisabilité technique et financière jusqu’à sa livraison.
Expertise
Audit technique
Realizen, fort de son importante expertise technique dans le bâtiment, notre équipe saura vous livrer un diagnostic précis et exhaustif en fonction de vos besoins.
Nos missions :
Visite technique prenant en compte les aspects sécuritaires, réglementaires, techniques et normatifs du bâtiment
Constat visuel de l’existant portant sur l’ensemble des éléments constructifs du bâti.
Proposition de solutions d’amélioration et de reprise en respectant les besoins du client et les normes en vigueurs
Audit énergétique
L’objectif principal de l’audit énergétique est l’optimisation des consommations énergétiques et l’amélioration du confort thermique du patrimoine bâti.
Il permet aussi de constituer une base de données permettant de définir les couts d’investissement et nécessaires et les économies souhaitées.
Notre équipe, ainsi que nos partenaires bureaux d’études fluides sauront vous conseiller et accompagner tout au long de votre projet de rénovation.
Eléments de mission
Etat des lieux
Bilan énergétique et préconisations
Programmes d’améliorations
Analyse financière
Le respect des réglementations en vigueur
Objectifs
L’optimisation des performances globales de votre bien
La réduction des consommations d’énergie
L’amélioration du confort thermique des habitants
Le respect des réglementations en vigueur